地下停車位買賣合同

地下停車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、停車位的描述1.1停車位位于__________，總面積為__________平方米。1.2停車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。1.3停車位的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。二、買賣停車位的數(shù)量和價款2.1甲方同意出售給乙方__________個停車位。2.2每個停車位的售價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），總計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付停車位價款。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付停車位價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的__________%作為尾款，在本合同約定的交付期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將停車位交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對停車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部停車位價款。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車位的權(quán)屬清晰，如因停車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照停車位的使用規(guī)定合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車位的用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的期限交付停車位，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.2如乙方未按照本合同約定的期限支付停車位價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明文件2.地下停車位使用權(quán)證明文件3.地下停車位現(xiàn)狀圖片及圖紙4.付款憑證5.交付驗收證明文件6.違約金計算公式說明7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付停車位，視為違約。2.乙方未按約定時間支付停車位價款，視為違約。3.停車位權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.雙方擅自改變停車位用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下停車位所有權(quán)：指甲方對地下停車位的絕對控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.地下停車位使用權(quán)：指乙方對地下停車位的合法使用權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定訴訟管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位交付時間延期：與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.停車位存在質(zhì)量問題：要求甲方在約定期限內(nèi)修復(fù)，或要求退還部分/全部停車位價款。3.停車位權(quán)屬爭議：向法院提起訴訟，請求確認(rèn)停車位所有權(quán)。4.擅自改變停車位用途：要求恢復(fù)原狀，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.補充協(xié)議簽訂：就未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為停車位所有權(quán)人