北京個人出租房屋合同

北京個人出租房屋合同合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1房屋位于北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋權(quán)屬證明文件：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每三個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護和管理房屋。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修責(zé)任未按約定時間退還押金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解約未通知或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人2.承租方：指租賃房屋的租戶3.租賃期限：指雙方約定的租戶可以使用房屋的時間范圍4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付房屋：及時與出租方溝通，要求履行合同約定如有必要，可尋求法律援助，要求賠償損失2.承租方未按約定時間支付租金：及時與承租方溝通，催促支付租金如有必要，可尋求法律援助，要求支付違約金或解除合同3.房屋損壞或維修問題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用如協(xié)商不成，可尋求法律援助，要求賠償損失4.提前解約或違約金問題：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可尋求法律援助，要求