辦公樓租賃協(xié)議

辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1甲方出租的辦公樓包括：__________（詳見附件一）。1.2乙方承租的辦公樓面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為__________個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將該辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃該辦公樓僅用于__________（具體用途），不得用于非法經(jīng)營(yíng)。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將該辦公樓及附屬設(shè)施按照原狀交還給甲方。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2如有保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方保證對(duì)出租的辦公樓享有合法所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。8.2甲方應(yīng)確保該辦公樓及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求，并按照約定提供給乙方使用。8.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)該辦公樓。9.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。9.3乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓租賃面積及設(shè)施清單2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金收據(jù)6.押金收據(jù)7.甲方管理制度文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第8.1條，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛的，視為違約。2.甲方未按本協(xié)議第6.1條提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。3.乙方未按本協(xié)議第5條和第9.3條使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或非法經(jīng)營(yíng)的，視為違約。4.乙方未按本協(xié)議第3.3條支付租金，逾期超過__________日的，視為違約。5.乙方未按本協(xié)議第7.1條投保，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，要求甲方按照約定提供租賃物或設(shè)施。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方使用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方拒絕續(xù)約。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃合同，如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金和租賃條件續(xù)約。4.問題：甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，要求甲方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方與承租