教育門市租賃合同樣本

教育門市租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃門市信息2.1門市位置2.1.1門市地址：________________2.1.2門市樓層：________________2.2門市用途2.2.1門市用途：________________2.2.2門市使用范圍：________________2.3門市租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：________________2.3.2租賃結(jié)束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.1.2租金總額：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金逾期違約金：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2押金總額：________________4.2押金退還條件4.2.1押金退還時(shí)間：________________4.2.2押金退還條件：________________4.3保證金金額4.3.1保證金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.2保證金總額：________________4.4保證金退還條件4.4.1保證金退還時(shí)間：________________4.4.2保證金退還條件：________________第五章：維修及維護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：________________5.3維修及維護(hù)時(shí)限5.3.1維修時(shí)限：________________5.3.2維護(hù)時(shí)限：________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第六章：使用及管理6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃門市內(nèi)從事與約定用途相符的活動(dòng)。6.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。6.2.2承租方如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前征得出租方同意。6.3安全管理6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門市內(nèi)的消防安全及人身安全。6.3.2承租方需定期進(jìn)行安全檢查并做好記錄。6.4環(huán)保要求6.4.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、異味等污染。6.4.2承租方需妥善處理廢棄物，不得隨意堆放或丟棄。6.5裝修及改造6.5.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交方案并獲得同意。6.5.2裝修或改造不得影響租賃門市的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.5.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保符合約定的使用要求。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃門市的基本保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2出租方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。7.3.2理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行分配。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2承租方違約8.2.1承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可提前解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定在租賃門市所在地的人民法院解決爭(zhēng)議。10.2.2如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等特殊糾紛，可約定其他有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方都有責(zé)任，費(fèi)用可按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意以書面形式通知對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以郵遞、傳真或電子郵件等形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。11.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3送達(dá)效力11.3.1通知按照約定地址送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。11.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃門市，應(yīng)提前通知承租方。12.1.2承租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。12.2承租方轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃門市，應(yīng)提前通知出租方。12.2.2出租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓條件12.3.1轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2轉(zhuǎn)讓不得影響租賃門市的使用和合同履行。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款保持一致。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款保持一致。14.3修改與補(bǔ)充的效力14.3.1修改與補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3.2如修改與補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章：合同的生效與備案15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。15.2合同備案15.2.1雙方同意將合同報(bào)有關(guān)部門備案。15.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理或委托一方辦理。附件：租賃門市平面圖、裝修及改造方案、相關(guān)設(shè)備清單等