廣告公司分房協(xié)議書

廣告公司分房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第二章：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）分給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)分配，并承諾按照本合同的約定使用房產(chǎn)。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：甲方將房產(chǎn)分配給乙方的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為合同價(jià)款的__________%。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余的合同價(jià)款支付給甲方。第四章：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.1.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的__________%。5.3違約金的支付：守約方有權(quán)要求違約方在違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。以上是合同的第一章到第五章的內(nèi)容，如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第六章：房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.1乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)作。6.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備故障。第七章：房產(chǎn)權(quán)屬及爭(zhēng)議解決7.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。7.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何抵押、查封等限制，且甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全處分權(quán)。7.2如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方均有義務(wù)配合提供必要的證據(jù)和文件。7.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同的終止：在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形，合同可終止：8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)后合同終止。8.2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同。第九章：保密條款9.1在合同履行期間，甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。9.2保密義務(wù)不適用于以下情況：9.2.1保密信息已為公眾所知。9.2.2保密信息的披露系為遵守法律法規(guī)或司法命令所需。9.2.3保密信息的披露系為維護(hù)自身的合法權(quán)益所需。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2.1合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、支付憑證等。以上是合同的第六章到第十章的內(nèi)容，如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律變更等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。11.2.1延期履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延期或部分履行的時(shí)間和條件。11.2.2解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.1任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。12.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均有義務(wù)配合提供必要的證據(jù)和文件。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁定和判決。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.1通知和通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。13.1.2通知和通信送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。13.2任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.1地址或聯(lián)系方式變更的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的通知或通信未能送達(dá)，不影響通知或通信的效力。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。14.1.2對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對(duì)方。14.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。15.1.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.2合同提前終止的條件和程序：15.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同。15.2.2提前終止合同的，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，明確提前終止合同的原因和時(shí)間。15.3合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)的交接、款項(xiàng)的結(jié)算等。15.3