上海餐飲場(chǎng)所租賃合同

上海餐飲場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃場(chǎng)所2.1租賃場(chǎng)所位置：-地址：________________-面積：________________2.1.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)。2.2租賃場(chǎng)所用途：-用途：________________-乙方保證按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.1.1租賃期限為固定期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：-租金：________________-押金：________________4.1.1租金支付方式：________________4.1.2租金支付時(shí)間：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修。-乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的維修。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.1.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2保養(yǎng)責(zé)任：-乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常保養(yǎng)。5.2.1乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃場(chǎng)所的整潔和良好狀態(tài)。第六章：使用與轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)：-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)所，并享有租賃場(chǎng)所的使用權(quán)。-乙方不得將租賃場(chǎng)所用于非法活動(dòng)，不得擾害鄰里安寧。6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，避免過度磨損或損壞。6.1.2乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的使用符合規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓權(quán)：-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方使用。6.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，新承租方需滿足本合同規(guī)定的條件，并由甲方確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：-如甲方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。7.1.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為。7.1.2甲方違約情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約：-如乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。7.2.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。7.2.2乙方違約情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。-保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃場(chǎng)所的修復(fù)或重建。8.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)告租賃場(chǎng)所發(fā)生的保險(xiǎn)事故。8.1.2甲方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本供乙方查閱。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物等。-保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于乙方財(cái)產(chǎn)的修復(fù)或替換。8.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)告租賃場(chǎng)所內(nèi)的保險(xiǎn)事故。8.2.2乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本供甲方查閱。第九章：不可抗力9.1不可抗力：-不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。-不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.2免責(zé)：-因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)合同履行能力。9.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃場(chǎng)所所在地的人民法院訴訟解決。10.1.1雙方應(yīng)誠(chéng)信協(xié)商，積極解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大和影響。10.1.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭(zhēng)議得到解決。10.2訴訟管轄：-本合同的簽訂地、履行地均為租賃場(chǎng)所所在地，雙方同意租賃場(chǎng)所所在地的人民法院為訴訟管轄法院。10.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和規(guī)定。10.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：-雙方同意在合同履行過程中及合同終止后，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.1保密信息包括但不限于客戶資料、營(yíng)銷策略、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.1.2雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。11.2保密期限：-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年終止。11.2.1保密期限屆滿后，雙方仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)的保密要求。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：-雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.1甲方擁有租賃場(chǎng)所的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、裝修設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方擁有其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的商品、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)模式等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：-雙方同意在合同履行過程中，互相授予對(duì)方必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可。12.2.1許可范圍為合同履行所需，未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓許可給第三方。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更：-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.1任何口頭變更均無效，除非書面確認(rèn)。13.2合同解除：-雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除本合同。13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：-雙方同意，本合同履行過程中的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.1書面形式包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2送達(dá)地址：-雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。14.2.1任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1適用法律：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.1雙方同意，本合同不受其所在地法律的約束。15.2合同完整性：-本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)所租賃事宜的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的