城市更新區(qū)商品房購(gòu)買合同書(shū)

城市更新區(qū)商品房購(gòu)買合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為城市更新區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售城市更新區(qū)商品房的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于__________（城市更新區(qū)具體位置），土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起計(jì)算。1.2商品房為_(kāi)_________棟__________層__________戶，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備包括__________。1.4商品房交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米。2.2乙方支付商品房總價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金；（2）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款；（3）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為進(jìn)度款；（4）余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）乙方應(yīng)于商品房交付驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起__________日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)處理。3.3商品房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。第四條商品房保修及維修4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2商品房保修期限為_(kāi)_________年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商品房不能按期交付或交付的商品房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的__________%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期收到房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單3.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為城市更新區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售城市更新區(qū)商品房的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供保證和監(jiān)督，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于__________（城市更新區(qū)具體位置），土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起計(jì)算。1.2商品房為_(kāi)_________棟__________層__________戶，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備包括__________。1.4商品房交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米。2.2乙方支付商品房總價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金；（2）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款；（3）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為進(jìn)度款；（4）余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）乙方應(yīng)于商品房交付驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起__________日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)處理。3.3商品房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。第四條商品房保修及維修4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2商品房保修期限為_(kāi)_________年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商品房不能按期交付或交付的商品房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的__________%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期收到房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第六條丙方的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方作為甲乙雙方交易的保證和監(jiān)督方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期付款，丙方有權(quán)要求甲方采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.5丙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，如甲方逾期交付或交付的商品房不符合約定條件，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利和利益7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按照約定的時(shí)間和金額支付房款。7.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4甲方有權(quán)要求丙方在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。7.5甲方有權(quán)要求丙方在商品房保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期收到房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。8.2對(duì)不起，我理解了您的要求，但似乎在開(kāi)篇標(biāo)識(shí)中有一些混淆。您要求的是以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，但是在開(kāi)篇標(biāo)識(shí)中提到的是“甲方權(quán)益主導(dǎo)”。我將按照您的要求，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，重新撰寫(xiě)合同，并以“第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)”作為開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。請(qǐng)確認(rèn)這是否符合您的要求。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為城市更新區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售城市更新區(qū)商品房的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供保證和監(jiān)督，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于__________（城市更新區(qū)具體位置），土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起計(jì)算。1.2商品房為_(kāi)_________棟__________層__________戶，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備包括__________。1.4商品房交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米。2.2乙方支付商品房總價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金；（2）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款；（3）乙方于__________年__________月__________日前支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為進(jìn)度款；（4）余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）乙方應(yīng)于商品房交付驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起__________日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)處理。3.3商品房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。第四條商品房保修及維修4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2商品房保修期限為_(kāi)_________年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商品房不能按期交付或交付的商品房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的__________%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期收到房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第六條丙方的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方作為甲乙雙方交易的保證和監(jiān)督方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期付款，丙方有權(quán)要求甲方