民間個人房屋抵押貸款協(xié)議書

民間個人房屋抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方提供貸款，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意在合同約定的期限內，按照約定的還款方式逐步償還乙方貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證本次貸款用于：__________，并承諾不將貸款用于違法活動。2.2甲方應按照乙方的要求，對貸款用途提供相關證明材料。第三條貸款期限3.1本協(xié)議項下的貸款期限為__________年，自乙方實際支付貸款之日起計算。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式，按期償還貸款本息。第四條貸款利率4.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率__________%。4.2甲方應按照約定的還款方式，按期支付利息。第五條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息之和，計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金相同，利息逐月遞減，計算公式為：每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=（貸款本金已還本金）×月利率每月還款金額=每月應還本金+每月應還利息5.2甲方應按照約定的還款日期和金額，將貸款本息劃轉到乙方指定的賬戶。第六條抵押物6.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產證編號：__________）抵押給乙方，作為本協(xié)議項下貸款的擔保。6.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.3甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。第七條違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息。（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條保密條款8.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.貸款用途證明文件5.抵押物登記證明6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息。2.甲方未按約定時間和方式償還貸款本息，乙方有權采取措施：a.要求甲方立即償還全部未還貸款本息b.依法處置抵押物，以償還貸款本息c.向甲方追償因此造成的一切損失3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，無法友好協(xié)商解決，向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的房屋，作為貸款的擔保。5.還款方式：指甲方按照約定方式償還貸款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并有權依法處置抵押物。2.問題：甲方未按約定時間和方式償還貸款本息。解決辦法：乙方有權采取措施，要求甲方立即償還全部未還貸款本息，或依法處置抵押物。3.問題：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要短期資金周轉，愿