2024年商場租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃合同參考模板出租人：____省_____股份有限公司(下稱甲方)承租人：_____(下稱乙方)甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃____省_____股份有限公司所有，位于____市____路____號_____商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1.甲方將____市____路____號_____商場場地出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。從____年____月____日起，甲方原與_____簽訂的租賃合同終止。2.乙方第____年向甲方付租金人民幣____萬元，以后每年租金在上年標準上遞增_____。每年租金分____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____天向甲方支付____個月租金。3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合____等國家標準。2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“_____”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責任：1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按____年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____甲方公章：_____乙方公章：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日鑒(公)證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒(公)證機關(guān)(章)_____2024年商場租賃合同參考模板（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有商場物業(yè)的法人或個人，愿意將其物業(yè)租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營；乙方是一家擁有經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營能力的法人或個人，愿意租賃甲方的物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營；為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。第一條租賃物及位置甲方將位于（填寫詳細地址）的商場物業(yè)出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（填寫起始日期至終止日期），租賃期限為（填寫數(shù)字）年。第三條租金及支付方式1.乙方每個月應(yīng)按照約定支付租金，租金為每月（填寫金額）人民幣，共計（填寫數(shù)字）個月。2.乙方應(yīng)在每月租金到期之前（填寫日期），將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每天租金金額的（填寫數(shù)字）倍向甲方支付滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付甲方押金，押金為（填寫金額）人民幣。2.租賃期滿或解除合同時，甲方扣除所應(yīng)支付的租金后，將押金退還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)將租賃物用于與合同目的相符的商業(yè)經(jīng)營，但不得從事非法活動。2.乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U物用于除商業(yè)經(jīng)營外的其他目的。第六條維修與裝修1.甲方負責租賃物的日常維護和維修，并承擔因租賃物自身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費用。2.乙方需獲得甲方書面同意后，方可對租賃物進行裝修和改建，乙方應(yīng)承擔因裝修和改建所產(chǎn)生的費用和影響到租賃物的損壞修復(fù)費用。第七條管理費用1.乙方應(yīng)按照商場規(guī)定繳納管理費用，管理費用為每個月（填寫金額）人民幣。2.管理費用包括但不限于保安、衛(wèi)生、物業(yè)等相關(guān)費用。第八條違約責任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金或管理費用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約金，并扣除押金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方無法正常經(jīng)營或經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條承諾與保證1.甲方承諾在租賃期限內(nèi)對租賃物享有合法的出租權(quán)，并租賃物不存在他人享有的權(quán)利爭議。2.乙方承諾可獨立承擔一切商業(yè)經(jīng)營風險和法律責任，并且已取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和許可。第十條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的任何條款或內(nèi)容都可進行變更或修改，變更或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字確認。2.本合同在租賃期滿后，自動終止。雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前以書面形式提前（填寫數(shù)字）個月通知對方。3.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以提前解除本合同，提前解除合同的一方應(yīng)提前（填寫數(shù)字）個月書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第十一條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中國法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面補充協(xié)議形式執(zhí)行。第十三條合同生效雙方代表及雙方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）簽字：___________________日期：___________________乙方（承租方）簽字：___________________日期：___________________2024年商場租賃合同參考模板（三）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方攤位位于。2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗收后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。四、租賃期限、用途1、該攤位租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。3、租金支付方式如下：三個月一交(先交租金后使用)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。六、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免病不能克服的客觀情況”。七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費用。2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。九、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);1、提請仲裁委員會仲裁。2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同自雙方簽(