2024年購房合同簡單版（四篇）

第9頁共9頁2024年購房合同簡單版出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元，計_____（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________3、其他方式。_____第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±____%（包括±____%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±____%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電_____。4、燃氣（氣源種類）________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。>第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年購房合同簡單版（二）購房合同甲方：[購房人（個人或公司）]乙方：[房屋所屬單位或個人]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下購房合同：一、房屋信息乙方確認擁有位于[房屋所在地]的房屋，具體包括：1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]4.房屋使用權(quán)證號（如有）：[房屋使用權(quán)證號]5.房屋建筑年份：[房屋建筑年份]6.其他房屋相關(guān)證件或資料：[附加的其他房屋證件或資料]注：以上房屋信息僅為示例，請根據(jù)具體情況填寫。二、房屋購買價格甲方同意以人民幣[房屋購買價格]元的價格購買乙方所擁有的房屋。乙方確認已經(jīng)收到甲方支付的訂金[訂金金額]元，訂金已計入房屋購買總價。三、房屋交付和驗收1.乙方同意在本合同簽訂之日起提供清晰、完整的房屋證件和其他必要的房屋資料給甲方。2.甲方在購房款支付完畢后，乙方應立即協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給甲方。3.房屋過戶完成后，甲方有權(quán)對房屋進行驗收。如甲方對房屋有任何瑕疵或損壞的情況，應及時通知乙方，并要求乙方進行修復或賠償。4.驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余房款。若甲方逾期拖延付款，則應按照合同金額支付違約金。四、其他費用1.房屋過戶所需的相關(guān)稅費由乙方承擔。2.若需要辦理按揭貸款，甲方應自行承擔相關(guān)手續(xù)費、利息以及還款責任。五、權(quán)益和義務1.甲方在購買房屋后享有合法的房屋所有權(quán)，并對房屋享有相應的權(quán)益。2.甲方有義務按時支付房屋款項，并承擔相應的房屋維修和管理責任。3.乙方提供的房屋證件和其他資料應真實、準確、完整。如有虛假、不完整或錯誤的情況，乙方需承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.除非另有書面協(xié)議，本合同一經(jīng)簽訂即不可撤銷，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更。八、其他約定事項[根據(jù)實際情況進行添加]甲方簽名：__________________日期：__________________乙方簽名：__________________日期：__________________2024年購房合同簡單版（三）購房合同甲方：（出售方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購房方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：為明確雙方在購房事宜上的權(quán)益和義務，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所售房屋達成一致意見，并在自愿、平等、公平的基礎上簽訂本合同，以約束雙方行為，共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（詳細地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋用途：（居住、商業(yè)等）4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）第二條購房價格及付款方式1.房屋總價：（以人民幣表示）2.付款方式：(1)認購金：（以人民幣表示），乙方于本合同簽訂之日起，將認購金支付給甲方，并由甲方提供相應的認購證明。(2)首付款：（以人民幣表示），乙方于甲方交付房屋的同時，將首付款支付給甲方。(3)尾款：（以人民幣表示），乙方于從甲方處取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將尾款支付給甲方。第三條房屋交付與驗收1.房屋交付：自雙方簽訂本合同之日起，甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.房屋資料移交：甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋驗收合格證明、規(guī)劃許可證等。3.房屋驗收：乙方在接受房屋交付后，應自行組織驗收。乙方在驗收時應仔細檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或補償。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔1.房屋過戶：甲方應在乙方付清房款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及相應權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應提供合法、真實的身份證明和相關(guān)資料。2.房屋稅費：房屋過戶及相關(guān)稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。第五條違約責任1.若甲方違反合同規(guī)定，如未按時交付房屋等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部房款并承擔違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，如逾期支付房款等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所受的實際損失。第六條合同變更和解除1.雙方在履行合同期間，若需進行變更，應經(jīng)協(xié)商一致，并在書面形式上作出變更協(xié)議。2.本合同解除的情況包括但不限于：乙方主動解除合同、甲方主動解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等。解除合同時，無論哪一方違約，均應賠償因解除合同所導致的一方的實際損失。第七條其他約定事項1.附件：（列出合同的附件，如地圖、平面布局圖等）2.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。第八條合同效力1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，自簽訂之日起生效，直至雙方全部履行完畢。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同。甲方（出售方）：簽名：日期：乙方（購房方）：簽名：日期：2024年購房合同簡單版（四）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在_____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴