中山市租賃合同樣本服裝店

中山市租賃合同樣本服裝店合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：中山市時(shí)尚服裝店地址：中山市街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：名稱：中山市潮流服裝店地址：中山市街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678一、租賃物的描述1.1租賃物位于中山市街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備必要的使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，注意安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.雙方身份證明5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃物保險(xiǎn)單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指承租出租方租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代租賃物。2.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)和管理租賃物。解決辦法：書面催告甲方履行維護(hù)和管理義務(wù)，甲方仍未履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止并恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有