2024商業(yè)廣場店鋪租賃合同書

2024商業(yè)廣場店鋪租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場的店鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的店鋪位于商業(yè)廣場__________層，店鋪編號為__________，店鋪實際使用面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪應(yīng)僅用于合法經(jīng)營，符合商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)規(guī)劃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__________%乘以逾期天數(shù)。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃店鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃店鋪的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用。第五條店鋪使用及裝修5.1乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)規(guī)劃及甲方要求使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守商業(yè)廣場的裝修規(guī)范，提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)進行驗收。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。6.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__________%乘以逾期天數(shù)。7.3雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)廣場店鋪租賃合同書

2.店鋪裝修方案審批表

3.店鋪裝修驗收報告

4.租金支付憑證

5.違約金計算公式說明

6.合同變更/解除申請書

7.爭議解決申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。

3.乙方擅自改變店鋪用途，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，認(rèn)定違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃店鋪進行經(jīng)營活動的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時間期限。

4.租金：指乙方每月向甲方支付的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.物業(yè)管理費：指商業(yè)廣場的物業(yè)管理費用。

7.公共維修基金：指用于商業(yè)廣場公共設(shè)施維修的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修問題：乙方在裝修過程中，如遇到審批、驗收等問題，應(yīng)及時與甲方溝通，按照甲方要求進行調(diào)整。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。

3.業(yè)態(tài)規(guī)劃問題：乙方在使用租賃店鋪時，應(yīng)遵守商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)規(guī)劃，如需要變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得審批。

4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場店鋪租賃雙方簽訂合同。

2.乙方租賃店鋪進行經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。

4.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)水電費、