2024委托交易二手房買賣合同

2024委托交易二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其是上述房屋的合法所有權人，并有權處置該房屋。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.身份證復印件

3.戶口本復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.付款憑證復印件

7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權登記的房屋。

2.過戶：將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延長合同履行期限。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付房款。3.問題：過戶手續(xù)未能順利完成。

解決辦法：甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助解決。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應承擔質(zhì)量問題的責任，按照合同約定進行維修或賠償。五、所有應用場景：

1.場景：甲乙雙方為自然人，欲購買/出售二手房。

2.場景