2024委托交易二手房買賣合同

2024委托交易二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款。3.問題：過戶手續(xù)未能順利完成。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲乙雙方為自然人，欲購(gòu)買/出售二手房。

2.場(chǎng)景