2024房屋買賣意向合同協(xié)議書

2024房屋買賣意向合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣意向合同協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣意向4.1賣方同意將位于____________________的房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋。4.2買方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買該房屋。4.3買方同意在購(gòu)買該房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。五、價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。5.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃和方式進(jìn)行支付。六、交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。7.2若買方未能按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。7.3若賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：____________買方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款計(jì)劃和方式說(shuō)明6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋戶型圖8.房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定支付房款2.賣方未能按照約定交付房屋3.雙方未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)4.雙方未能按照約定履行維修、管理和維護(hù)責(zé)任5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣意向合同協(xié)議書：指雙方約定買賣房屋的意向和條件的合同。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退還：賣方可以拒絕退還，并在合同中明確不得退還的條款。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方未能按時(shí)支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)商解決。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙