2024年民間借款抵押合同標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年民間借款抵押合同標準版本抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權人(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、甲方為清償債務，愿意將與確定的座落在區(qū)以北、以南開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝)，土地性質為商住用地：使用年限____年;(后附放線圖)二、擔保范圍：路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。三、抵押期限及抵押額：甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月，時間從____年____月____日至____年____月____日止。抵押地塊價格以____市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責任：1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內完成土地征收拆遷工作，完善____市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備。2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。五、抵押物的處分：本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補。六、附則1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個月，即____年____月____日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年民間借款抵押合同標準版本（二）民間借款抵押合同甲方（借款人）：____________________（身份證號碼：__________________）乙方（出借人）：____________________（身份證號碼：__________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條借款金額甲方借款給乙方的金額為人民幣（RMB）____________________元整（大寫：_____________________________________）。第二條借款期限本借款合同的借款期限為____________________年/月/日（自然日），自借款款項到達甲方賬戶之日起算，并在借款到期日前歸還。第三條利息計算與支付1.本借款的月利率為____________________％，逾期利息按月收取。2.借款期間，甲方按照本合同約定的利率向乙方支付利息，利息由乙方提前扣除。第四條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款計劃，自借款到期日起算，按時按期向乙方歸還本金和利息。2.甲方還款賬戶信息如下：開戶名：____________________銀行賬號：____________________開戶行：____________________第五條違約責任1.甲方逾期歸還借款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)和逾期金額的比例向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。2.甲方未按本合同約定進行還款并且拒不履行還款義務的，乙方有權依法采取法律途徑向甲方追償。第六條質押物擔保1.為確保甲方履行還款義務，甲方予以乙方質押以下動產/不動產作為本次借款的擔保物：（1）質押物名稱：____________________質押物取得方式：____________________質押物價值：____________________（2）質押物名稱：____________________質押物取得方式：____________________質押物價值：____________________2.在本借款合同有效期內，乙方有權依法處置甲方質押物，以回收借款和利息。3.甲方還款完畢后，乙方應將甲方質押物及其收益返還給甲方。第七條合同變更未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除本合同。第八條爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同生效本合同經甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并以正本、副本各一份