2024商鋪意向租賃協(xié)議書(shū)

2024商鋪意向租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下意向：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月度的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)按照約定的用途租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的整體定位及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能按照約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.租賃押金支付證明7.商鋪交付確認(rèn)書(shū)8.商鋪交還確認(rèn)書(shū)9.商鋪維修記錄10.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證11.雙方公司資質(zhì)證明文件12.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定用途使用商鋪。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃商鋪的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如遇特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備維修：甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修。4.商鋪用途變更：乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。5.合同解除與終止：雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有