2024土地出讓協(xié)議書(shū)范文

2024土地出讓協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________一、出讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________二、受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓金及履行相關(guān)義務(wù)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_______________________元整），其中：（1）定金人民幣_(tái)_____元，在簽署本協(xié)議時(shí)支付；（2）余款人民幣_(tái)_____元，在______年______月______日前支付。2.2受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出讓金總額的______%。第三條土地使用及開(kāi)發(fā)3.1受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地，進(jìn)行__________（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)。3.2受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條雙方義務(wù)4.1出讓方應(yīng)保證土地的真實(shí)性、合法性，確保土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證明

2.受讓方資質(zhì)證明

3.出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書(shū)（如有）

6.土地出讓金支付憑證

7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

8.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

9.規(guī)劃許可證

10.建設(shè)施工合同

11.工程監(jiān)理合同

12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。

2.出讓方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，視為違約。

3.受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)或項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。

2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出讓的單位或個(gè)人。

3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的單位或個(gè)人。

4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的價(jià)款。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.受讓方拖延支付土地使用權(quán)出讓金：提醒受讓方履行合同約定，逾期未支付的，依法解除合同并追究違約責(zé)任。

2.出讓方延遲交付土地：要求出讓方按照合同約定交付土地，延遲交付的，依法追究出讓方違約責(zé)任。

3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)劃許可：及時(shí)與規(guī)劃部門(mén)溝通，調(diào)整項(xiàng)目方案，重新辦理相關(guān)手續(xù)。

4.建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除或變更合同，盡量減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.土地使用權(quán)出讓交易。