2024房地產租賃合同2

2024房地產租賃合同2合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計為每月__________元。3.2承租人應按照下列方式支付租金：（1）每月的__________日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。（2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人應保證租賃物業(yè)符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔因房屋結構、設備、設施原因導致的損壞的維修責任。5.2承租人應合理使用租賃物業(yè)，并承擔因使用不當或人為原因導致的損壞的維修責任。第六條合同的變更和解除6.1合同一方當事人要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方。6.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.3合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前應承擔的義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為本合同租金的__________倍。7.2承租人提前解除合同的，應支付提前解除部分租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.承租人身份證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修圖紙5.租賃物業(yè)設備設施清單6.租賃物業(yè)安全檢查報告7.租賃物業(yè)消防驗收報告8.租賃物業(yè)衛(wèi)生許可證9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)未保證租賃物業(yè)符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定未履行維修責任2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導致?lián)p壞提前解除合同，未支付違約金3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務預先支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物業(yè)的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照實際延遲天數(shù)支付違約金。2.問題：租金支付困難解決辦法：提前與出租人溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。3.問題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：及時通知出租人，并共同協(xié)商維修責任及費用。4.問題：提前解除合同解決辦法：提前一個月通知對方，并按