2024房產贈與協(xié)議書標準范本

2024房產贈與協(xié)議書標準范本合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________一、贈與房產情況1.1贈與人為贈與房產的合法所有權人，贈與房產位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權證號：______。1.2贈與房產的面積為______平方米，房屋結構及附屬設施等情況詳見附件。1.3贈與房產的用途為______。二、贈與條件2.1受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為贈與手續(xù)費。2.2受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，按照贈與人提供的房產資料，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)。2.3受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向贈與人支付房產契稅、印花稅等稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。三、贈與房產的交付及過戶3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將贈與房產的鑰匙及房產所有權證等相關資料交付給受贈人。3.2受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，完成房產過戶手續(xù)，并將房產所有權證等相關資料交付給贈與人。四、贈與財產的保修及維護4.1贈與人應在贈與房產過戶完成后______年內，對房產進行保修，確保房產質量符合國家相關標準。4.2受贈人應按照房產的使用規(guī)范進行使用和維護，確保房產的安全和完好。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為贈與手續(xù)費的______倍。5.2若贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房產及相關資料，贈與人應向受贈人支付房產價值______%的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：房產資料（包括但不限于房產所有權證、房產平面圖、附屬設施清單等）一、附件列表：1.房產所有權證

2.房產平面圖

3.附屬設施清單

4.贈與人身份證明

5.受贈人身份證明

6.房產過戶手續(xù)費支付憑證

7.房產契稅、印花稅等稅費支付憑證

8.房產保修協(xié)議

9.房產維護規(guī)范

10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定交付房產及相關資料，視為違約。

2.受贈人未能按照約定支付贈與手續(xù)費、房產過戶手續(xù)費及稅費，視為違約。

3.受贈人未按照房產使用規(guī)范進行使用和維護，導致房產損失或無法正常使用，視為違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產無償贈與他人的一方。

2.受贈人：指接受贈與房產的一方。

3.房產：指贈與人名下的位于______省______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋所有權證號：______。

4.贈與手續(xù)費：指受贈人向贈與人支付的作為贈與合同手續(xù)的費用。

5.房產過戶手續(xù)：指受贈人按照贈與人提供的房產資料，向房產登記機關申請辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約責任。

7.賠償金：指贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房產及相關資料，向受贈人支付的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。

解決辦法：雙方應提前準備好相關資料，協(xié)助受贈人盡快完成過戶手續(xù)。2.贈與房產的質量問題。

解決辦法：贈與人應在贈與房產過戶完成后一定時間內，對房產進行保修，確保房產質量符合國家相關標準。3.房產過戶完成后，房產所有權證等相關資料未交付。

解決辦法：贈與人應按照約定時間，將房產所有權證等相關資料交付給受贈人。4.受贈人未按照房產使用規(guī)范進行使用和維護。

解決辦法：雙方應明確房產維護規(guī)范，并互相監(jiān)督對方履行維護義務。五