2024二手房買賣合同示范文本

2024二手房買賣合同示范文本.合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為：________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋實行保修，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.他項權(quán)利證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.保修條款明細7.房屋過戶手續(xù)指南8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.他項權(quán)利證：證明房屋上設(shè)有抵押權(quán)等他項權(quán)利的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.保修：在一定期限內(nèi)，對房屋進行的免費維修和保養(yǎng)。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時可以委托律師介入。4.問題：乙方未能按時支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：