贛州音樂廳租賃合同

贛州音樂廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有贛州音樂廳的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的贛州音樂廳，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的贛州音樂廳位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的贛州音樂廳的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方按照本合同約定使用贛州音樂廳，不得擅自改變其用途，不得進行違法活動。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得在贛州音樂廳內進行任何影響甲方權益的活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贛州音樂廳租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物現狀照片5.租金支付證明文件6.租賃物維修記錄7.合同變更或解除的書面協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物未按合同約定提供相關服務未經乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定使用租賃物未妥善保管租賃物，導致損壞或損失未經甲方同意擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：通知乙方違反合同約定，要求其改正，如不改正，甲方有權解除合同。3.問題：租賃物損壞或損失解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用或賠償損失。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面協議，明確變更或解除事項。五、所有應用場景：1.甲方擁有贛州音樂廳出租權，希望出租給乙方使用。2.乙方希