創(chuàng)意園區(qū)工作室租約

創(chuàng)意園區(qū)工作室租約合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：__________1.2租賃物的面積：__________平方米1.3租賃物的用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，共計______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及附屬設(shè)施。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.違約金計算公式10.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動3.承租方未按照約定支付租金4.承租方提前解除合同5.承租方未按照約定使用租賃物及附屬設(shè)施6.承租方未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃物及附屬設(shè)施7.逾期支付租金或滯納金未支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：出租方提供的用于租賃的物業(yè)4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用5.押金：承租方支付給出租方的保障費用6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償7.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司對租賃物進行管理、維修、保養(yǎng)的規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或使用條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：按約定支付滯納金，或雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃3.租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方負責(zé)賠償，或雙方協(xié)商賠償金額4.物業(yè)管理出現(xiàn)糾紛解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q5.提前解除合同