農(nóng)村耕地合同

農(nóng)村耕地合同合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條耕地基本情況1.1耕地位于__________（具體位置），總面積為__________平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權證號為__________。1.3耕地的土壤質(zhì)量、灌溉條件等具體情況如下：（在此描述耕地的土壤質(zhì)量、灌溉條件等具體情況）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃用途3.1乙方租賃耕地的用途為__________（具體用途），不得擅自改變用途。3.2乙方應合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年，總計__________元/年。4.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。4.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方向其租賃的耕地使用權合法、有效，不得侵犯他人的合法權益。5.2甲方應保證耕地的質(zhì)量和灌溉條件，確保乙方正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)政策補貼和農(nóng)業(yè)保險事宜。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用耕地，合理利用資源，不得浪費。6.2乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付違約金。6.3乙方應在租賃期滿后，將耕地恢復原狀，交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用耕地，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.耕地所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證或身份證明3.租賃合同草案4.租金支付證明5.農(nóng)業(yè)保險單據(jù)6.耕地質(zhì)量評估報告7.灌溉系統(tǒng)維護記錄8.農(nóng)業(yè)政策補貼相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、質(zhì)量不達標、灌溉系統(tǒng)故障等。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金均視為違約。3.乙方未按約定使用耕地：包括但不限于改變耕地用途、不合理利用資源、造成環(huán)境污染等。4.雙方未能就爭議解決達成一致：包括但不限于合同履行過程中的爭議、解除或變更合同的爭議等。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)種植的土地，包括田地、菜地等。2.租賃期限：指乙方租賃耕地的有效時間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用耕地的權利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量或灌溉系統(tǒng)不符合約定：解決辦法：甲方應負責修復或提供替代方案，確保耕地質(zhì)量達標。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定使用耕地：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同。4.合同爭議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際