教育園區(qū)租賃代理服務

教育園區(qū)租賃代理服務合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為教育園區(qū)的產(chǎn)權人，并希望對園區(qū)進行租賃代理，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供租賃代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，負責對教育園區(qū)進行租賃代理，包括但不限于尋找租賃方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同以及處理與租賃相關的各項事務。1.2乙方應在甲方提供的園區(qū)范圍內(nèi)開展租賃代理業(yè)務，并確保租賃業(yè)務的合法性、合規(guī)性。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為租賃收入的__%。3.2乙方應在每月__日前向甲方支付上一月的代理費用。3.3乙方應確保代理費用合法合規(guī)，不得有任何逃稅、漏稅等違法行為。第四條乙方義務4.1乙方應認真履行代理職責，努力為甲方尋求優(yōu)質(zhì)的租賃方，確保園區(qū)租賃業(yè)務的順利進行。4.2乙方應確保租賃業(yè)務的合規(guī)性，避免因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛。4.3乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供園區(qū)的相關資料，包括但不限于園區(qū)的產(chǎn)權證明、設施設備情況等。5.2甲方應配合乙方的租賃代理業(yè)務，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應按約定支付乙方的代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份證明4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明5.教育園區(qū)的產(chǎn)權證明文件6.教育園區(qū)的設施設備情況說明書7.租賃代理服務合同專用條款8.租賃代理服務合同的續(xù)約協(xié)議9.租賃代理服務合同的解除協(xié)議10.租賃代理服務合同的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方提供園區(qū)的相關資料，或提供的資料不真實、不完整。2.甲方未按約定支付乙方的代理費用。3.乙方未按約定尋找優(yōu)質(zhì)的租賃方，導致園區(qū)租賃業(yè)務受到影響。4.乙方未按約定妥善保管甲方的資料，泄露給第三方。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.教育園區(qū)：指用于教育、科研、文化等活動的場所，包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育場館等設施。2.租賃代理服務：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權的范圍內(nèi)，為甲方尋找租賃方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同以及處理與租賃相關的各項事務。3.代理費用：指乙方為甲方提供租賃代理服務所收取的費用，通常為租賃收入的一定比例。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供園區(qū)相關資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定尋找優(yōu)質(zhì)租賃方。解決辦法：乙方應加大尋找力度，為甲方尋求優(yōu)質(zhì)的租賃方；如乙方仍未能找到優(yōu)質(zhì)租賃方，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按約定保管甲方資料。解決辦法：乙方應加強資料保管，防止泄露給第三方；如乙方泄露資料，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民