房屋建設(shè)承包合同書

房屋建設(shè)承包合同書合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承包合同書第一條工程概況1.1工程名稱：（填寫工程項(xiàng)目全稱）1.2工程地點(diǎn)：（填寫工程項(xiàng)目的具體地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：（填寫工程項(xiàng)目的規(guī)模，包括建筑總面積、層數(shù)等）1.4工程預(yù)算：（填寫工程項(xiàng)目的預(yù)算金額）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（填寫工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等）第二條合同價(jià)款2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：（填寫合同總價(jià)）元整（小寫）：（填寫合同總價(jià)）。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：（填寫預(yù)付款金額）元整（小寫）：（填寫預(yù)付款金額）元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第三條工程期限3.1工程開工日期：（填寫工程開工日期）3.2工程竣工日期：（填寫工程竣工日期）3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程竣工日期。第四條質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并保證工程在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為：（填寫保修期限，如一年、兩年等）。4.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償因此造成的損失。5.2乙方如未按照約定的工程進(jìn)度完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。5.3甲方如未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。7.2合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理工程開工等相關(guān)手續(xù)。7.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。7.4雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第八條合同的簽訂、生效和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.施工方案和安全措施6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，或工程驗(yàn)收不合格。2.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程建設(shè)，導(dǎo)致延期。3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款。4.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，或保修質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代理人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工企業(yè)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程進(jìn)行免費(fèi)維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可以另行委托第三方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，若甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.工程變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。5.合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工承包。2.適用于建筑企業(yè)作為乙方，承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目