深圳市音樂學(xué)校租賃合同

深圳市音樂學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市音樂學(xué)校地址：深圳市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為合法設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)，乙方為合法成立的公司/個人，現(xiàn)雙方為明確雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。1.3乙方租賃的租賃物用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.深圳市音樂學(xué)校租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如為個體經(jīng)營者，提供身份證復(fù)印件）3.乙方租賃用途說明及資質(zhì)證明文件4.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.甲方同意轉(zhuǎn)租證明（如有）8.租賃物交接確認(rèn)單9.損壞物品賠償確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間支付租金，逾期超過三天未支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃物：未按照合同約定的用途使用租賃物，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，構(gòu)成違約。4.甲方未能按約定提供租賃物：甲方未能按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，構(gòu)成違約。5.提前解除合同違約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市音樂學(xué)校，合法設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方，合法成立的公司或個人。3.租賃物：指位于深圳市__________區(qū)__________路__________號的房屋。4.租金：指乙方按照合同約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用租賃物，如乙方仍不改正，可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不配合，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未能按約定提供租賃物：及時與甲方溝通，要求其提供租賃物，如甲方仍不提供，可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.合同爭議：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市音樂學(xué)校出租其位于深圳市__________區(qū)_______