廠房土地租賃合同

編號：01220200028-1廠房土地租賃合同合同當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。本合同租賃物地址：（1）甲方同意將座落在從化市城郊街汪城開發(fā)區(qū)地號：從府國有|（1994）字第01220200028號簡易廠房及空地部分出租給乙方經(jīng)營汽車配件等庫房或展示、銷售用途，不做生產(chǎn)用途。第三條適用范圍：（1）從府國有|（1994）字第01220200028號簡易廠房約1100平方米。（2）甲方提供25千瓦的變壓器給乙方使用，乙方改裝、增容產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)，如維修由乙方、丙方按使用比率分擔(dān)。如因甲方、乙方、丙方任何一方使用超出合同使用瓦數(shù)，造成一方必須全額負(fù)責(zé)。第四條甲乙雙方協(xié)議的租賃期限、租金情況如下：（1）租賃期從2015年04月10日起至2020年04月10止共五年。（2）自2015年04月10日合同簽定起裝修甲方同意20天免租。（3）租金自2015年05月01日起至2016年05月01日止，每月租金為壹萬捌仟元整另加管理費每月陸佰元整，合計每月人民幣￥18600元（大寫：壹萬捌仟陸佰元整）。（4）租金自2016年05月01日起至2017年05月01日止，每月租金為壹萬玖仟壹佰元整另加管理費每月陸佰元整，合計每月人民幣￥19700元整（大寫：壹萬玖仟柒佰元整）。（5）租金自2017年05月01日起至2018年05月01日止，每月租金為貳萬貳萬零貳佰元整，另加管理費每月陸佰元整合計每月人民幣￥20800元整（大寫：貳萬零捌佰元整）。（6）租金自2018年05月01日起至2019年05月01日止，每月租金為貳萬壹仟叁佰元整，另加管理費每月壹仟貳佰元整，合計每月人民幣￥22500元整（大寫：貳萬貳仟伍佰元整）。（7）租金自2019年05月01日起至2020年05月01日止，每月租金為貳萬貳仟肆佰元整，另加管理費每月壹仟貳佰元整，合計每月人民幣￥23600元整（大寫：貳萬叁仟陸佰元整）。（8）乙方在簽定合同當(dāng)日內(nèi)，向甲方支付陸萬元作為履約保證金，在租約期滿乙方?jīng)]有違約，甲方應(yīng)將履約保證金無息退回乙方。（9）租金按每月支付，乙方須在每月第七個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付（乙方可按甲方提供的賬號以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方另行提供轉(zhuǎn)賬賬號）。（10）乙方在簽定合同當(dāng)日內(nèi)，向甲方支付陸萬元作為履約保證金，在租約期滿乙方?jīng)]有違約，甲方應(yīng)將履約保證金無息退回乙方。第五條租賃物使用性質(zhì)及限制：（1）本廠房出租給乙方經(jīng)營各類汽車配件等庫房或展示、不做生產(chǎn)用途。（2）本廠房乙方不得供非法使用，不可存放影響公共安全物品。（3）乙方保證該廠經(jīng)營不對周邊居民產(chǎn)生超標(biāo)污染或噪音，否則視為乙方違約。（4）乙方未做好消防，造成火災(zāi)事故應(yīng)負(fù)全部損失責(zé)任。（5）在承租期內(nèi)，除天災(zāi)（如地震、洪災(zāi)、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭或非人為因素外，乙方負(fù)責(zé)廠方損壞維修責(zé)任。（6）乙方在租期內(nèi)不得將本租賃物、廠房、土地轉(zhuǎn)租、借用他人或其他方式提供他人使用，如違反甲方可適用本合同之第六條之（5）處理。（7）乙方欲提前解約，需提前三個月內(nèi)以書面通知甲方，乙方交返廠房完全遷出后如乙方無拖欠水電費、租金、稅金，甲方應(yīng)無條件無息退還履約保證金，乙方如提前解約必須按合同未使用之當(dāng)年算起每年一個月租金之補償給甲方做為損失補償。（8）如政府征收提前解約甲方無違約責(zé)任，并無息全額退回履約金保證金給乙方。（9）甲方有發(fā)現(xiàn)乙方之消防工作有安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方改變或強制改善或單方解除合同，一切權(quán)益損失由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條：違約條款（1）乙方準(zhǔn)時在每月第七個工作日前付清租金，乙方若未按時支付租金或逾期三十天，視同乙方違約，并按拖欠日2%核算加收，自當(dāng)月發(fā)生日起計算。（2）乙方如拖欠水電費、租賃稅、租金三十天，甲方可單方面解除承租合同，收回乙方承租范圍，履約保證金不予退回，并繼續(xù)追討所欠租金、水電費以及違約補償金。（3）租賃稅由乙方支付，乙方如拖欠造成罰款或補稅，乙方負(fù)全部責(zé)任。（4）乙方如提前解約或政府因素及合同期滿，造成終止合同必須在三十天內(nèi)遷出，自通知終止日起三十天后乙方留下之物品或設(shè)備，視同乙方拋棄物，甲方可自行處理產(chǎn)生之清理費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得異議并放棄法律告訴權(quán)。（5）本合同之租賃標(biāo)的物前面空地為甲、乙、丙或丁方之進出通道，乙方不可在通道上堆放物品或固定設(shè)施，只能靠邊停車，乙方如違反甲方可強制拆除或以廢棄物處理，處理費用由乙方支付，或乙方不服從甲方處理愿接受甲方以違反合同處理，同意甲方單方解除合同并放棄所有法律抗訴權(quán)，留下之物品任由甲方以廢棄物處理及負(fù)責(zé)清理費用。第七條：其它條例（1）合同條款未盡妥善事項或遇不可抗力、無法履行時，甲、乙雙方可另行協(xié)商，另補充合同改善。（2）甲方的有關(guān)文書材料等不能直接送達時，本合同記載的承租所在地為送達地址，甲方將有關(guān)資料張貼在乙方辦公室門口并照相存證，即視為送達。第八條：合同形式本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份，雙方簽字后甲方收入到履約保證金日起生效，本合同甲、乙雙方共同遵守。在本合同履行中，本著雙方互惠互利，平等交易的原則，如有爭議，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，遞交法院依法處理。甲方：乙方：代表人：代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/QQ:地址：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊