2024全新房產(chǎn)證抵押借款合同下載

2024全新房產(chǎn)證抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限甲方借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。第四條借款利率借款年利率為__________%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為逾期本金部分的__________%。第六條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金、利息及違約金。2.甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.如合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付逾期利息、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及復(fù)印件4.借款合同專用章5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，視為違約。3.乙方未按約定提供借款，視為違約。4.乙方未按約定解除抵押權(quán)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指甲方向乙方借用的金額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間乙方應(yīng)收取的利息比例。6.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方逾期還款問(wèn)題：解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.遇到乙方未按約定提供借款問(wèn)題：解決辦法：協(xié)商解決，要求乙方按約定提供借款；如協(xié)商不成，可依法解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：解決辦法：提前調(diào)查了解房產(chǎn)情況，確保抵押房產(chǎn)合法、有效；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求甲方解決后再簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.