2024工業(yè)廠房買賣協(xié)議書

2024工業(yè)廠房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條標(biāo)的廠房（1）土地面積：________________平方米（2）建筑面積：________________平方米（3）廠房結(jié)構(gòu)：________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為標(biāo)的廠房的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二條交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。買方應(yīng)在過戶過程中支付該費(fèi)用。2.3標(biāo)的廠房的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條價(jià)款及支付3.1標(biāo)的廠房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于標(biāo)的廠房過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。3.4買方支付的款項(xiàng)均應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常使用條件。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.4買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的廠房買賣價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件

2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件

3.工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件

4.工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.買賣雙方身份證明文件

8.其他與工業(yè)廠房買賣相關(guān)的協(xié)議、文件等。二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能保證標(biāo)的廠房所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。

2.賣方未能保證標(biāo)的廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

4.買方未自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋。

2.所有權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付給賣方的一定金額。

4.過戶：將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能保證標(biāo)的廠房所有權(quán)清晰的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.遇到賣方未能保證標(biāo)的廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.遇到買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款的情況，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定的方式支付剩余款項(xiàng)。

4.遇到買方未自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任的情況，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，要求買方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或者按照協(xié)議約定的方式處理。五、所有應(yīng)