商品房預售合同書

商品房預售合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地塊：__________2.1.2建筑物名稱：__________2.1.3房屋具體位置：__________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房結構及設計2.3.1建筑結構：__________2.3.2房屋戶型：__________2.3.3裝修標準：__________第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：__________3.1.2價格單位：__________3.2商品房支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4支付期限：__________第四章：商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2商品房驗收4.2.1驗收標準：__________4.2.2驗收期限：__________4.2.3驗收合格后的處理：__________第五章：商品房售后服務5.1售后服務內容5.1.1售后服務范圍：__________5.1.2售后服務期限：__________5.1.3售后服務方式：__________5.2售后服務承諾5.2.1服務承諾內容：__________5.2.2服務承諾履行：__________5.2.3服務承諾違約處理：__________第六章：房屋產權及土地使用權6.1產權情況6.1.1甲方保證，該商品房不存在任何產權糾紛，甲方為該商品房的合法所有權人。6.1.2甲方應于商品房交付前，將該商品房的產權證明文件交付給乙方。6.2土地使用權6.2.1該商品房所占用的土地使用權性質為__________，土地使用權年限自__________起至__________止。6.2.2甲方應保證，在土地使用權年限內，乙方對該商品房的使用權不受任何第三方的干擾。第七章：商品房交付及風險轉移7.1交付時間7.1.1甲方應于__________前將商品房交付給乙方。7.1.2交付地點為__________。7.2風險轉移7.2.1商品房的風險自交付之日起轉移至乙方。7.2.2若因不可抗力導致商品房無法按期交付，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第八章：維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1商品房交付后，甲方向乙方提供__________個月的免費維修期。8.1.2免費維修期內，甲方負責修復因施工質量問題導致的商品房損壞。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對商品房進行正常保養(yǎng)。8.2.2乙方因使用不當導致的損壞，甲方不承擔維修責任。第九章：違約責任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。9.1.2若甲方提供的商品房與合同約定不符，乙方有權要求甲方按照約定進行整改，或解除合同并要求甲方退還已付款項。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。9.2.2若乙方無故拒絕接收商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為__________。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向__________申請仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，服從法院的判決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災害、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明。11.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。12.1.2任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。12.2合同解除12.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。12.2.2在合同履行期間，若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密應予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約13.2.1若一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔違約責任。13.2.2違約方應賠償守約方因此造成的損失。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若法律的變更導致合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.2.2雙方同意，上述法院為合同的唯一管轄法院。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。15.2語言15.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2若合同翻譯出現歧義，以中文文本為準。15.3通知15.3.1雙方同意，所有通知應以書面形式送達對方指定的地址。15.3.2通知在送達對方指定地址之日視為送達。附件本合同附件包括但不限于