耳鼻喉科醫(yī)院土地分割協(xié)議書(shū)

耳鼻喉科醫(yī)院土地分割協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義2.1.1“土地”指位于__________（地點(diǎn)）的耳鼻喉科醫(yī)院所屬土地。2.1.2“分割”指甲方將土地按照本合同約定的方式進(jìn)行劃分。2.1.3“協(xié)議書(shū)”指本合同及其附件。第三章：土地分割3.1土地分割方式3.1.1甲方應(yīng)按照__________（具體分割方式）進(jìn)行土地分割。3.1.2分割后的土地面積、邊界等具體信息應(yīng)在附件中詳細(xì)描述。第四章：交付與過(guò)戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在__________（日期）前將分割后的土地交付給乙方。4.1.2交付方式為_(kāi)_________（具體交付方式）。4.2過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在__________（日期）前完成土地過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五章：價(jià)格與支付5.1價(jià)格5.1.1乙方應(yīng)按照__________（價(jià)格）購(gòu)買分割后的土地。5.1.2價(jià)格已包含__________（如有其他費(fèi)用需在此說(shuō)明）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照__________（分期/一次性）支付方式進(jìn)行付款。5.2.2乙方應(yīng)在__________（日期）前支付首付款，金額為_(kāi)_________。5.2.3乙方應(yīng)在__________（日期）前支付尾款，金額為_(kāi)_________。第六章：土地使用與規(guī)劃6.1土地使用6.1.1乙方對(duì)分割后的土地享有完全的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得將土地用于非法用途，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.2規(guī)劃與建設(shè)6.2.1乙方在使用土地進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)的要求。6.2.2乙方的新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)，必須依法取得相關(guān)行政許可，并符合相關(guān)規(guī)劃條件。第七章：維護(hù)與修繕7.1土地維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分割后土地的日常維護(hù)，確保土地的安全、整潔、有序。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，防止因土地問(wèn)題導(dǎo)致的損失。7.2修繕責(zé)任7.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蚱渖辖ㄖ铩⒃O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.2.2甲方應(yīng)保證土地分割時(shí)的建筑物、設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照合同約定進(jìn)行土地分割或交付，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照合同約定支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2任何口頭形式的修改、補(bǔ)充均無(wú)效，對(duì)雙方不具有約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、函件應(yīng)按照對(duì)方在合同中注明的地址或傳真進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至__________（日期）。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，具體定義以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的一方無(wú)法履行或延遲履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________（具體法院）管轄。13.2.2雙方同意，上述法院為唯一管轄法院。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1在合同履行期間，如發(fā)生特定情形，雙方有權(quán)終止合同。14.1.2特定情形包括但不限于：一方破產(chǎn)、清算、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于土地分割圖、支付計(jì)劃等。15.2可分割性15.2.1如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡量協(xié)商，修改無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，使