老年公寓售房協(xié)議樣本

老年公寓售房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：標(biāo)的物2.1標(biāo)的物：甲方位于__________的老年公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），具體房號(hào)為_(kāi)_________。2.2公寓用途：乙方購(gòu)買公寓僅用于__________。2.3公寓面積：__________平方米。第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下公寓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由雙方另行約定。第四章：交付與過(guò)戶4.1交付日期：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將公寓交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量、設(shè)施、設(shè)備完好，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理公寓的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五章：售后服務(wù)與承諾5.1售后服務(wù)：甲方承諾，在公寓交付后__________年內(nèi)，為乙方提供免費(fèi)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。5.2增值服務(wù)：甲方同意為乙方提供以下增值服務(wù)：5.2.1提供免費(fèi)的健身設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所。5.2.2定期組織各類文化、娛樂(lè)活動(dòng)，豐富乙方的生活。5.3甲方的承諾：甲方保證公寓的建筑質(zhì)量、設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方的承諾：乙方承諾遵守公寓的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公寓的整潔和安全。以上為老年公寓售房協(xié)議樣本的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫(xiě)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)合同編號(hào)及各方信息。第六章：維修責(zé)任與物業(yè)管理6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公寓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公寓存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題后立即進(jìn)行修復(fù)，并在維修過(guò)程中采取必要的安全措施。6.1.2乙方在使用公寓過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以解決。6.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)公寓進(jìn)行管理，并提供以下服務(wù)：6.2.1安全管理：保障公寓區(qū)域的安全，包括但不限于24小時(shí)安保服務(wù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行等。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清理和綠化養(yǎng)護(hù)。6.2.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常檢查、維修和更換，確保其正常使用。6.2.4客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢、投訴處理、便民服務(wù)等功能。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付公寓或交付的公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.1.1違約金的計(jì)算方式為：延遲交付每日按合同總價(jià)的__________‰計(jì)算，質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停交付公寓。7.2.1違約金的計(jì)算方式為：延遲支付每日按未支付款項(xiàng)的__________‰計(jì)算。7.3免責(zé)條款：在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3繼續(xù)履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的內(nèi)容可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.1任何對(duì)合同內(nèi)容的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。9.2合同的解除：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同：9.2.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。9.2.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除的后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.1除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的內(nèi)容不得被修改或補(bǔ)充。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效通訊地址，任何書(shū)面通知送達(dá)至該地址視為有效送達(dá)。10.5遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法行為。10.6合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙雙方同意，若因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。11.2延期履行：若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行合同，該方有權(quán)要求將合同履行期限延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的時(shí)間相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間。11.3解除合同：若不可抗力事件持續(xù)影響，使合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的與對(duì)方有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證其對(duì)公寓的設(shè)計(jì)、建筑、裝修等擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。13.1.1乙方在使用公寓過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1若一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)滿足以下條件：14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響對(duì)方的合法權(quán)益。14.2.2受讓方應(yīng)接受本合同的所有條款。14.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于修改合同、辦理過(guò)戶登記等。第十五章：附則15.1附件：本合同附件包括但不限于公寓平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。15.2爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4通知與送達(dá)：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效通訊地址，任何書(shū)面通知送達(dá)至該地址視為有效送達(dá)。15.5遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法行為