經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同模板合集

經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)******乙方(承租方)******依據(jù)《XX民法典》、《西安市城市公共經(jīng)營場(chǎng)所平安管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于*，面積約為㎡。1.2甲方僅供應(yīng)經(jīng)營場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成擔(dān)心全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方全部。其次條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商全都，乙方租賃經(jīng)營場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1該場(chǎng)地租賃期為**年，自***年*月*日起至***年*月*日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每**元；本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。開戶行：******賬號(hào)：4.2水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用根據(jù)規(guī)定收取。4.3國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所患病的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)妥當(dāng)處理，消退影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)峻的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條商定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2)幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3)應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；公共區(qū)域清潔管理;等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4)應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5)應(yīng)愛惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6)應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。7.違反合同協(xié)議的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理鋸除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)按商定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)**%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前*日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一**份，甲**份，乙**份。第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(章)******承租人(章)******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：************身份證號(hào)碼：************電話：************電話：************營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：************營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：************托付代理人：************托付代理人：************日期：************日期：************經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同模板(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同甲方：（出租方名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有指定的經(jīng)營場(chǎng)地并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行租賃承包，乙方同意租賃承包該經(jīng)營場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、合同摘要：本合同為經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同，約定雙方在經(jīng)營場(chǎng)地的租賃承包事宜。合同條款包括租賃期限、租金、押金、租賃用途、租賃終止等內(nèi)容。二、租賃條款：1.租賃期限：本次租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。2.租金及支付方式：乙方每月按照【租金金額】的方式支付租金，租金的支付方式為【支付方式】。3.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為【押金金額】，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同期滿后，甲方收回經(jīng)清查后無異議的租賃物及設(shè)備，押金無息返還給乙方。4.租賃用途：乙方承租甲方的經(jīng)營場(chǎng)地，用于【詳細(xì)說明租賃用途】。5.租賃物維護(hù)與維修：租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)按照情況收取相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行維護(hù)和維修。6.違約責(zé)任：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。如因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證乙方在租賃期限內(nèi)按約定正常使用經(jīng)營場(chǎng)地。2.提供租賃物的合法使用權(quán)，并保證租賃物處于安全可用的狀態(tài)。3.及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)與維修，確保租賃物及設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.支付租金和押金，并按時(shí)足額支付。2.按照租賃用途正常使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法及損壞設(shè)施的行為。3.維護(hù)和保管租賃物及設(shè)備的完好，如有損壞需立即通知甲方。五、保密條款：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得將合同涉及的商業(yè)信息泄露給第三方。六、爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、合同生效與終止：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物及設(shè)備的交接工作。八、其他條款：1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.本合同一式【份或供雙方保留】，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同模板(第三篇)經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏的原則，結(jié)合實(shí)際情況，達(dá)成以下經(jīng)營場(chǎng)地承包租賃合同，確立雙方權(quán)益，共同遵守合同條款。具體內(nèi)容如下：第一條承包場(chǎng)地信息1.1承包場(chǎng)地地址：[場(chǎng)地詳細(xì)地址]1.2承包面積：[場(chǎng)地面積]平方米第二條合同期限本合同有效期為_________年/月/日起至_________年/月/日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)____________元。3.2租金支付方式為每個(gè)月/季度/年支付人民幣_(tái)____________元，支付方式待商議。3.3租金支付日為每月的_________日。第四條承包場(chǎng)地用途4.1乙方經(jīng)營場(chǎng)地的主要業(yè)務(wù)為__________。4.2乙方在場(chǎng)地的利用包括但不限于__________。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及修繕。5.2乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，并按規(guī)定注意場(chǎng)地的衛(wèi)生、清潔和安全。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)