北京地區(qū)公寓租賃合同合集

北京地區(qū)公寓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。北京****房屋服務(wù)公司自**年*月*日起，將*******公寓*樓*單元*號公寓*套租給*****作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金**美元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之**的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方依據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。其次條甲方負責(zé)向乙方承租的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備修理不準時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責(zé)下列自然損耗的免費修理：1.屋頂漏雨，地板糟朽2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次6.電梯故障的準時排解和對乘員的人身平安保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況準時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能準時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、修理前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)賜予必要的便利和幫助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法準時通知乙方的危險狀況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、修理不準時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方患病損失時，由甲方負責(zé)賠償。如房屋大修，不能連續(xù)使用，必需騰出時，甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責(zé)。乙方如發(fā)覺承租的房屋危及自身平安或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛惜保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣2.增加固定裝置和設(shè)備。乙方在轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增加或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自**年*月*日起至**年*月*日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于**年*月*日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和*文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表:***乙方代表:***北京地區(qū)公寓租賃合同(第二篇)合同編號：[合同編號]公寓租賃合同甲方：[出租方姓名/名稱]（以下簡稱"甲方"）住所地：[出租方地址]乙方：[承租方姓名/名稱]（以下簡稱"乙方"）住所地：[承租方地址]鑒于甲方是北京地區(qū)的公寓所有人，并有權(quán)出租該公寓；乙方希望承租該公寓，雙方本著平等自愿的原則達成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意將其位于北京地區(qū)[公寓地址]的公寓出租給乙方，面積約為[公寓面積]平方米。公寓的具體狀況和設(shè)施請參見附件一。2.本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月/年。租賃期限屆滿，雙方如無異議可以續(xù)租。續(xù)租期限和租金將根據(jù)雙方協(xié)商另行約定。二、租金及付款方式1.乙方同意為租賃該公寓向甲方支付租金。租金為每月人民幣[租金金額]元整。租金的支付周期為每月[支付周期]支付一次。2.乙方同意在租賃開始前支付首月租金及[租金押金]元作為租金押金。租金押金將用于保證乙方租賃期間對公寓的安全使用和維護。三、維護及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保證提供的公寓處于正常使用狀態(tài)，并保證公寓的設(shè)施與相關(guān)法規(guī)、規(guī)章等政策要求相符。2.乙方在租賃期間需妥善保管和使用公寓設(shè)施，并按時支付相關(guān)公共事業(yè)費用。四、違約責(zé)任1.如發(fā)生以下違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方未按時支付租金：按逾期天數(shù)每天支付逾期租金總額的[違約金比例]作為違約金。（2）甲方未按約定提供公寓：按照租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致公寓遭受損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。五、合同解除1.雙方可以協(xié)商解除合同，一方需提前[提前解約期限]以書面形式通知對方。2.解除合同時，甲方應(yīng)返還乙方租金押金，并對公寓做好檢查，如無欠款或損壞，乙方應(yīng)退還甲方公租金押金。六、法律適用及爭議解決1.本合同中的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。2.本合同的有效性、履行和解釋將受中華人民共和國法律的約束。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方再行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：乙方（簽字蓋章）：日期：附件：1.公寓狀況與設(shè)施清單北京地區(qū)公寓租賃合同(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】北京地區(qū)公寓租賃合同甲方（出租方）：【填寫甲方姓名/公司名稱】住所/地址：【填寫甲方住所/地址】乙方（承租方）：【填寫乙方姓名/公司名稱】住所/地址：【填寫乙方住所/地址】鑒于甲方為合法持有并有權(quán)出租的公寓產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃甲方所提供的公寓，雙方達成以下協(xié)議：一、出租物及租金1.甲方同意將房屋【填寫房屋位置及基本信息】出租給乙方作為住所。該房屋表面租金為【填寫租金】元/月，租金每月【填寫支付方式】支付。2.乙方須預(yù)先支付【填寫押金】元作為押金，該押金在租約履行期滿后扣除相應(yīng)違約金后，退還乙方。二、租期1.租期為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計【填寫租期限制】個月/年。如需續(xù)租，雙方需提前【填寫提前續(xù)租通知期限】書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議。2.若乙方違反本合同，甲方有權(quán)提前解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有費用和損失。三、居住規(guī)定1.乙方享有合法租用房屋的權(quán)利，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵溆糜谶`法活動。2.乙方需按時、足額支付租金，并按照房屋和設(shè)備的使用說明進行合理使用，保證房屋不受損壞。3.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和居民區(qū)規(guī)定，保持公共秩序，不得干擾其他住戶的正常生活。4.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按時將房屋和配套設(shè)備歸還給甲方，并保證其完好無損。四、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金或違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋或違反居住規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償費用。3.任何一方違反本合同的條款，未經(jīng)另一方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同的解釋及爭議解決應(yīng)適用中國法律。雙方如