房屋交易保障服務合同

PAGE2PAGE3編號：房屋交易保障服務合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（服務方）：北京匯瀚譽萃擔保有限公司鑒于甲、乙雙方就座落于之房屋的交易簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），現(xiàn)甲、乙雙方就委托丙方辦理后續(xù)交易事宜訂立本合同。服務內(nèi)容本合同約定的房屋交易保障服務是指丙方本著誠實守信，盡職盡責的原則，在甲、乙雙方房屋交易過程中，為保障交易流程的順利進行，負責提供交易方所需的各項服務、及時督促交易方履行應盡義務，并協(xié)調(diào)處理交易履行中產(chǎn)生的爭議或糾紛。經(jīng)甲、乙雙方要求，丙方可提供如下具體服務內(nèi)容：保管與交易相關的產(chǎn)權資料及其他重要材料；對個人資信狀況進行預審查，推薦個性化的銀行及貸款產(chǎn)品；辦理房屋繳稅手續(xù)及房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)；辦理房屋解押手續(xù)；辦理貸款銀行或公積金管理中心按揭貸款手續(xù)，及時跟進審批進度；辦理房屋抵押登記手續(xù)，跟進貸款發(fā)放進度；提供房屋交易資金托管服務；提供多元化的金融服務；協(xié)助辦理公證手續(xù)；協(xié)助辦理房屋評估手續(xù)；10、及時督促甲、乙雙方按約定履行合同義務；11、協(xié)助發(fā)送履約催告函件或告知函件；12、協(xié)調(diào)處理交易履行中產(chǎn)生的爭議或糾紛。收費標準簽訂本合同當日，甲方向丙方支付保障服務費人民幣（大寫）元整(￥)；簽訂本合同當日，乙方向丙方支付保障服務費人民幣（大寫）元整(￥)。因申請貸款產(chǎn)生的評估費及其他相關費用由丙方代收并向相關機構交納。權利義務1、甲、乙雙方應遵守本合同的約定、政府相關部門和貸款銀行或公積金管理中心的相關規(guī)定，積極辦理各項手續(xù)，并及時向丙方提交所需的全部資料，包括但不限于身份及戶口證明、房屋權屬證明、物業(yè)結清證明等。2、在甲方收到全部購房款前，丙方有權按甲、乙雙方要求保管過戶到乙方名下的權屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、《房屋所有權證》、他項權利證等相關資料原件，甲、乙雙方應積極配合。服務過程中，甲、乙雙方應按照貸款銀行或公積金管理中心或政府相關部門要求到場辦理相關手續(xù)。4、甲、乙雙方應依照政府主管機關的規(guī)定，以及甲、乙雙方已簽署房屋買賣合同及補充協(xié)議的約定承擔并繳納房屋交易的稅費；因甲、乙雙方未能按時、足額繳納稅費導致無法辦理相關手續(xù)，由甲、乙雙方承擔相關責任。5、甲、乙雙方應向丙方留有有效的聯(lián)系地址，以便丙方可以及時、暢通地聯(lián)系甲乙雙方。如遇有聯(lián)系地址變更或失效的，甲、乙雙方應及時書面通知丙方。丙方的書面通知以甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址寄出掛號信或快遞后三日即視為送達。第四條違約責任1、甲、乙雙方如未按照本合同約定履行義務，導致合同履行遲延或無法履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。2、甲、乙雙方未按本合同約定支付服務費，除應足額向丙方支付其欠繳的服務費外，還需對未支付部分，按照每日1%的標準支付違約金。3、甲、乙雙方中任何一方違反買賣合同導致本合同無法履行的，違約方應向守約方承擔違約責任，并賠償守約方已支付的費用。丙方已收取的服務費、評估費不予退還。4、在服務過程中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關文件及資料，丙方承擔補辦手續(xù)費并退還部分已收取的服務費作為補償。甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補辦交易中各項手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔賠償責任。第五條爭議解決與本合同相關的任何爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽署蓋章之日起生效。備注：出賣人（簽章）：買受人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：證件名稱及編號：證件名稱及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日服務方（章）：北京匯瀚譽萃擔保有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)朝外大街20號1號樓11層1110室簽訂時間：年月日尊敬的客戶，為維護您的權益不受到侵害，我司溫馨提示：①凡員工向您收取的任何款項，均須出示印有相關公司財務章的正式收據(jù)，其他形式我司不予認可。②交易過程中我公司任何人員簽訂的協(xié)議或承諾，請您務必要求加蓋各公司合同章，否則該行為未經(jīng)授權，不產(chǎn)生法律約束力。買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗期限：向乙方提供的產(chǎn)品應符合質(zhì)量標準，甲方每次供應時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應自貨物接收日起3個工作日內(nèi)將檢驗結果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當產(chǎn)品的某項技術要求與甲方提供的規(guī)格書中的標準不符，乙方應自收貨之日起3個工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應賠償因此而造成的乙方的直接財產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當措施防止損失擴大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損