佛山市商業(yè)租賃合同范本

佛山市商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的門牌號(hào)：_______________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途為：_________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自：____________________起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至：____________________止。3.3租賃期滿后的續(xù)租3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付的租金為：____________________元/月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月的：____________________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并做好日常保養(yǎng)工作。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六章：使用及變更6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2如承租方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。6.2.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃物使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3變更通知6.3.1如承租方需變更租賃物的使用目的或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。6.3.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀或賠償因此造成的損失。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方違反合同規(guī)定，提前解除合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。8.2.2承租方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還出租方。9.2.2出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金和押金無息退還承租方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決費(fèi)用的負(fù)擔(dān)10.2.1除非法律另有規(guī)定，因履行本合同所發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如因出租方或承租方的違約行為導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)仍然有效。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方商譽(yù)受損，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，各自享有。12.1.2承租方在使用租賃物過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方不得未經(jīng)承租方書面同意，使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方在租賃期間，有權(quán)使用出租方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施予以制止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律變更等。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力情況的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序生效。14.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的法律效力，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行原合同約定的義務(wù)。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2法律適用和管轄15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，