上海海洋大學(xué)租賃合同

上海海洋大學(xué)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海海洋大學(xué)地址：上海市浦東新區(qū)臨港新城滬城環(huán)路999號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物2.1租賃物基本信息乙方租賃甲方位于上海海洋大學(xué)的__________（具體位置）的__________（具體物品或場地），以下簡稱“租賃物”。2.2租賃物的使用乙方保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。若乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.2租賃延期租賃期滿前一個(gè)月，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況及乙方在租賃期內(nèi)的表現(xiàn)，決定是否同意延期。如同意延期，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“租金”。4.2租金支付乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________4.3租金逾期乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修租賃物在租賃期間出現(xiàn)非人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租賃物的保養(yǎng)乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。如因乙方未按保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃物的改造與增設(shè)乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與保護(hù)6.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或超出約定范圍的其他用途。6.2保護(hù)措施乙方必須采取一切合理措施保護(hù)租賃物免受損害，包括但不限于防火、防盜、防潮等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3損壞通知乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物有任何損壞或故障，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并說明損壞的原因和情況。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物及使用過程中的安全。7.2保險(xiǎn)賠償如租賃物在租賃期間因任何原因受到損失或損害，乙方應(yīng)首先向保險(xiǎn)公司提出索賠，并盡力使甲方免受損失。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約如乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。變更后的合同條款應(yīng)取代原有條款。9.2合同解除在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決如雙方在本合同的解釋或執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至上海海洋大學(xué)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)和終止后，對(duì)因履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至保密信息成為公眾所知悉的信息，或雙方提前終止本合同的情況。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)租賃物及其相關(guān)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完全的權(quán)利，乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何可能侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，包括但不限于復(fù)制、傳播、展示等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。第十四章：適用法律14.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2法律變更如本合同簽訂后的法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)地進(jìn)行修改，以符合新的法律、法規(guī)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2通知本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址送達(dá)。15.3分割與可執(zhí)行性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物交接清單附件三：租賃物維修保