拍攝基地租賃合同

拍攝基地租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物本合同標的物為甲方所有的位于__________的拍攝基地（以下簡稱“租賃物”）。2.2租賃物用途乙方租賃甲方的拍攝基地僅用于__________（具體用途）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃提前終止在租賃期內，如一方需提前終止合同，應提前__________日書面通知對方，并按約定支付相應的違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租賃期間，乙方應按照__________（租金標準）向甲方支付租金。4.2租金支付乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用要求乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并遵守甲方的相關規(guī)定。5.2維護責任租賃物的日常維護由__________（甲方/乙方）負責，確保租賃物的正常使用。5.3改造裝修乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法規(guī)。5.4損壞賠償租賃期間，如乙方造成租賃物損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。5.5設備設施租賃物內配備的設備設施清單見附件，乙方應妥善使用并定期進行檢查。5.6安全責任乙方負責租賃物的消防安全、電氣安全等安全事項，確保租賃物的安全使用。5.7環(huán)保要求乙方在使用租賃物的過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得產生環(huán)境污染。5.8衛(wèi)生管理乙方應保持租賃物的衛(wèi)生環(huán)境，定期進行清潔和消毒。5.9鄰里關系乙方應妥善處理與鄰里之間的關系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響甲方的聲譽。5.10違約處理如乙方違反上述使用和維護規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并有權根據違約情況要求乙方支付違約金。第六章：保密條款6.1保密義務雙方同意，在合同有效期內及合同終止后的一定期限內，對于在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），承擔嚴格的保密義務。6.2保密信息的使用雙方未經對方書面同意，不得將對方的保密信息用于任何與合同無關的目的，不得向任何第三方披露、傳播或公開。6.3保密義務的例外保密義務不適用于以下情況：-保密信息已為公眾所知；-保密信息已由非違約方合法獲得；-法院或政府機構要求提供保密信息。第七章：知識產權7.1知識產權歸屬合同履行過程中產生的知識產權歸__________（甲方/乙方）所有。7.2知識產權許可__________（甲方/乙方）在此授予__________（甲方/乙方）一項非獨占、不可轉讓、不可分許可的許可，允許__________（甲方/乙方）使用__________（具體知識產權）。7.3知識產權保護雙方應采取必要措施保護對方的知識產權，防止侵權行為的發(fā)生。第八章：違約責任8.1違約定義除雙方另有約定外，以下行為視為違約：-未按合同約定支付租金或費用；-未按合同約定使用租賃物；-未履行保密義務；-違反知識產權條款。8.2違約處理違約方應按守約方的要求糾正違約行為，并賠償因此給守約方造成的損失。8.3違約金違約方應支付違約金，違約金的計算方式為__________。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法院管轄如協(xié)商不成且不愿仲裁，任何一方均有權將爭議提交__________法院管轄。第十章：其他條款10.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。10.2合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用__________法律。10.4合同分頁本合同共__________頁，每頁均加蓋騎縫章，各頁內容同等有效。10.5合同附件本合同附件包括__________，附件與本合同具有同等法律效力。10.6語言本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均使用__________文。10.7通知雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知在送達對方時生效。10.8合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.9合同解除在合同有效期內，如發(fā)生__________情況，雙方有權解除合同。10.10合同備案本合同簽訂后，雙方應按有關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。第十二章：保險12.1保險責任__________（甲方/乙方）負責對租賃物進行保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。12.2保險賠償如租賃物發(fā)生保險范圍內的損失，保險賠償應優(yōu)先用于修復或重建租賃物。12.3保險憑證__________（甲方/乙方）應在合同生效后__________日內，向__________（甲方/乙方）提供保險憑證。第十三章：稅收13.1稅收責任雙方應按照國家相關稅法規(guī)定各自承擔合同履行過程中的稅收義務。13.2稅收憑證涉及稅收的發(fā)票或其他稅收憑證，由__________（甲方/乙方）在合同約定的支付款項時代開或提供。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除權在以下情況下，__________（甲方/乙方）有權解除合同：-_________（具體情形）；-_________（具體情形）。14.2合同終止條件合同在以下條件下終止：-合同到期；-雙方協(xié)商一致；-發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；-一方違約，經催告后在合理期限內仍未糾正。第十五章：附則15.1完整協(xié)議本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用__________法律。15.4合同的修改和補充任何修改或補充本合同的決定均應以書面形式作出，并經雙方簽署。附件附件1：租賃物設備設施清單