城市花園一手購(gòu)房合同范本

城市花園一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及戶型：房屋面積為：____________________戶型為：____________________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣：____________________（大寫：____________________）3.2付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方按照以下時(shí)間及金額分期支付房款：3.2.1首付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣：____________________（大寫：____________________）3.2.2尾款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣：____________________（大寫：____________________）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)滿足以下條件后方可交付：（1）房屋已取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案證明。（2）房屋水、電、氣等配套設(shè)施齊全，可正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方違約：若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。5.3不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力消除后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)向甲方追償。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第八章：裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定：乙方在裝修及改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活。8.2裝修及改造審批：乙方在開始裝修及改造前，應(yīng)向甲方及物業(yè)管理公司提交裝修及改造方案，待審批通過后方可進(jìn)行裝修及改造。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟：若協(xié)商不成且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修及改造方案、付款憑證等。10.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同解除：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.6合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保修服務(wù)11.1保修服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋及其附屬設(shè)施的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。11.2保修服務(wù)范圍：保修服務(wù)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，具體范圍按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3保修服務(wù)流程：乙方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：合同解除13.1合同解除條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方達(dá)成一致意見。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以選擇郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.3送達(dá)時(shí)間：以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：附則15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：附件1：房屋平面圖附件2：裝修及改造方案附件3：付款憑證簽字部分：