創(chuàng)新科技一手購房合同范本

創(chuàng)新科技一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)及用途：2.3.1房屋性質(zhì)：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.1.1總價：__________元人民幣3.1.2大寫：__________3.2價格構(gòu)成：3.2.1房屋價款：__________元人民幣3.2.2其他費用：__________元人民幣3.3付款方式：3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2付款時間：__________3.3.3付款方式：__________第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時間：4.1.1甲方應于__________前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且無任何權(quán)屬糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3.1甲方應在__________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任：5.1.1如任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的__________%。5.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.2爭議解決：5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)待補充。）第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2乙方在接收房屋時應對房屋的質(zhì)量進行認真檢查，如有問題應在交付之日起__________日內(nèi)通知甲方。6.2保修責任：6.2.1甲方應按照國家規(guī)定和開發(fā)企業(yè)的保修政策，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為__________年。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理：7.1.1甲方應確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)和地方相關規(guī)定。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)費用：7.2.1物業(yè)管理費的標準為__________元/平方米·月。7.2.2物業(yè)管理費的支付時間為每月的__________日前。第八章：裝修及改造8.1裝修規(guī)定：8.1.1乙方在裝修房屋前應向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并取得書面批準。8.1.2裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。8.2改造限制：8.2.1乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。8.2.2如乙方需要進行改造，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九章：合同解除和終止9.1合同解除：9.1.1在以下情況下，守約方有權(quán)解除合同：9.1.1.1另一方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2合同解除方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.2合同終止后的處理：9.2.1合同解除或終止后，乙方應按甲方的要求退還房屋。9.2.2合同終止后的費用結(jié)算和退還，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十章：其他約定10.1不可抗力：10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2合同變更：10.2.1合同的變更、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。10.3通知和送達：10.3.1本合同項下的所有通知和文件，應以書面形式送達對方。10.3.2通知和文件送達地址為雙方在本合同首部所寫的地址。10.4適用法律：10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（注：以上內(nèi)容為第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)待補充。）第十一章：房屋附屬設施11.1附屬設施范圍：11.1.1附屬設施包括但不限于電梯、供暖、供電、供水、燃氣、通訊等設施。11.1.2甲方應保證附屬設施的正常運行和安全使用。11.2附屬設施維護：11.2.1甲方負責附屬設施的日常維護和管理。11.2.2乙方應合理使用附屬設施，并承擔因不當使用造成的損失。第十二章：房屋租賃及轉(zhuǎn)租12.1房屋租賃：12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人。12.1.2如乙方需租賃房屋，應與甲方簽訂書面租賃合同。12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：12.2.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2.2如乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三章：房屋保險13.1保險責任：13.1.1甲方應按照國家規(guī)定和開發(fā)企業(yè)的保修政策，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。13.1.2乙方應自行購買或委托甲方購買房屋財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。13.2保險賠償：13.2.1如房屋發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應向保險公司提出索賠。13.2.2甲方應協(xié)助乙方處理保險賠償事宜。第十四章：合同有效期及續(xù)約14.1合同有效期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.1.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約規(guī)定：14.2.1雙方應在合同到期前__________日內(nèi)決定是否續(xù)約。14.2.2續(xù)約條件及租金標準由雙方協(xié)商確定。第十五章：附件及簽字15.1附件：15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、裝修方案等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字：15.2.1本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持________