夫妻共有房產(chǎn)租賃協(xié)議書

夫妻共有房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋坐落：__________2.1.1地址：__________2.1.2樓層：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.2.1甲方持有該房屋的份額：__________2.2.2甲方配偶持有該房屋的份額：__________2.3租賃用途：__________2.3.1乙方租賃該房屋的用途：__________2.3.2乙方不得將房屋用于非法用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.1.1具體日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.2.1具體日期：__________3.3租賃期間：__________3.3.1租賃期限為固定期限：__________3.3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.1.1租金的具體數(shù)額：__________4.1.2租金不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：__________4.2租金支付方式：__________4.2.1每月租金的支付日期：__________4.2.2乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金：__________4.3租金調(diào)整：__________4.3.1租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金：__________4.3.2租賃期滿后續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金：__________第五章：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任：__________5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修：__________5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中造成的損壞的維修：__________5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：__________5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：__________5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞所需的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：__________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請(qǐng)繼續(xù)提供）第六章：押金及違約責(zé)任6.1押金金額：__________6.1.1乙方向甲方支付押金的具體數(shù)額：__________6.1.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)：__________6.2違約責(zé)任：__________6.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：__________6.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：__________6.2.3甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金：__________6.2.4乙方有權(quán)要求甲方退還押金：__________第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用：__________7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)：__________7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民：__________7.2房屋維護(hù)：__________7.2.1甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全：__________7.2.2乙方應(yīng)及時(shí)維修房屋使用中出現(xiàn)的故障：__________第八章：房屋裝修及改造8.1房屋裝修：__________8.1.1乙方裝修房屋，應(yīng)征得甲方同意：__________8.1.2乙方裝修房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)：__________8.2房屋改造：__________8.2.1乙方改造房屋，應(yīng)征得甲方同意：__________8.2.2乙方改造房屋，不得影響房屋安全：__________第九章：合同解除及終止9.1合同解除：__________9.1.1甲方有權(quán)解除合同，如乙方違約：__________9.1.2乙方有權(quán)解除合同，如甲方違約：__________9.2合同終止：__________9.2.1合同到期自然終止：__________9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：__________第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決：__________10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛：__________10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟：__________10.2法律適用：__________10.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)：__________10.2.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)：__________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請(qǐng)繼續(xù)提供）第十一章：房產(chǎn)證及交付11.1房產(chǎn)證交付：__________11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方：__________11.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)、有效：__________11.2房屋交付：__________11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方：__________11.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合租賃用途：__________第十二章：租賃期間甲方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利：__________12.1.1甲方有權(quán)收取租金：__________12.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋：__________12.2甲方義務(wù)：__________12.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途：__________12.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修：__________第十三章：租賃期間乙方權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利：__________13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋：__________13.1.2乙方有權(quán)要求甲方維修房屋：__________13.2乙方義務(wù)：__________13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金：__________13.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋：__________第十四章：租賃期滿14.1租賃期滿退還押金：__________14.1.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金：__________14.1.2乙方按照合同約定使用房屋，甲方不得無故扣除押金：__________14.2續(xù)租：__________14.2.1租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲方：__________14.2.2雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同：__________第十五章：其他約定15.1不可抗力：__________15.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：__________15.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失：__________15.2合同變更：__________15.2.1雙方同意變更合同，應(yīng)