2024房屋代持合同

2024房屋代持合同合同編號(hào)：__________單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的面積為：__________平方米。第二條代持事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方持有該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.2乙方作為代持人，應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在乙方名下期間，不得將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、租賃或其他任何形式的處置。2.3代持期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并確保房屋不受任何第三方侵害。2.4代持期間，房屋的實(shí)際使用人仍為甲方，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用、出租、出售等。第三條代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代持期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將房屋的所有權(quán)重新轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條費(fèi)用及稅款4.1代持期間，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2代持期間，房屋所產(chǎn)生的任何債務(wù)、罰款等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方在代持期間擅自將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、租賃或其他任何形式的處置，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方授權(quán)委托書

6.房屋買賣合同復(fù)印件

7.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)證明

8.維修基金繳納收據(jù)復(fù)印件

9.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納收據(jù)復(fù)印件

10.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方未按照約定保管房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致證書遺失或損壞。

3.乙方在代持期間擅自將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、租賃或其他任何形式的處置。

4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方未按照約定時(shí)間將房屋實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的實(shí)際購(gòu)買人，擁有房屋的實(shí)際使用權(quán)。

2.乙方：指作為房屋代持人，持有房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3.代持：指甲方將房屋的所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方持有房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理有限公司對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.維修基金：指用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能如期過(guò)戶房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至乙方名下：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方未妥善保管房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如有必要，重新辦理證書，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方擅自處置代持房屋：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。

4.甲方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋實(shí)際使用權(quán)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋實(shí)際使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因特殊原因無(wú)法直接持有房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)