2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》【證書編號】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.3該房屋的【土地使用權(quán)證】編號為【證書編號】，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、購買價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣【金額】元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元，定金不計息。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起【時間】內(nèi)支付。2.4乙方支付房款方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。5.2若甲方在約定的交付時間未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有者所有。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，歸土地使用權(quán)者所有。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未能保證房屋所有權(quán)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并協(xié)助乙方解決房屋所有權(quán)問題。

3.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。

4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。

2.個人出售自有房屋給企事業(yè)單位。

3.企事業(yè)單位出售自