2024房屋抵押擔保合同

2024房屋抵押擔保合同合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為擁有完全所有權的房屋所有權人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務擔保；2.乙方為貸款人，同意在甲方提供抵押的條件下向甲方提供貸款；3.雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于（填寫地址）的房屋（房產證號：__________）抵押給乙方，作為債務擔保。1.2抵押房屋的面積為（填寫面積），房屋結構為（填寫結構），房屋所有權人為甲方。1.3抵押物的一切權屬憑證均由甲方持有，并保證其合法有效性。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為（填寫金額）。2.2甲方應將貸款用于（填寫用途），并保證貸款用途的合法性。2.3甲方應按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式可以為等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等全部債務。3.2甲方應確保抵押物的價值始終不低于貸款本息的總額，以保障乙方的利益。第四條抵押物的設立、變更和消滅4.1在本合同簽訂之日起，甲方將抵押物設立為債務擔保。4.2未經乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉讓、設定其他擔保、毀損、轉讓或者放棄抵押物。4.3如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應在接到乙方通知后的十日內采取措施恢復抵押物的價值，或者提供乙方認可的擔保。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應支付違約金，違約金為未償還貸款本息的（填寫比例）。5.2甲方未按約定保證抵押物價值的，應承擔相應的賠償責任。5.3乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方違約金，違約金為未提供貸款部分的（填寫比例）。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應共同努力履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.雙方有效身份證件原件及復印件3.貸款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押物價值評估報告6.擔保人同意擔保的文件（如有）7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款，視為違約。2.甲方未按約定保證抵押物價值，造成抵押物價值減少，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人以擔保債務的人。2.抵押權人：指接受抵押財產作為債務擔保的債權人。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。4.還款：指甲方按照約定時間和方式向乙方償還貸款本息的行為。5.抵押物：指甲方為擔保債務而抵押給乙方的財產。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權暫停發(fā)放貸款或要求甲方立即還款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時還款：乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定保證抵押物價值：乙方有權要求甲方采取措施恢復抵押物價值，或者提供乙方認可的擔保。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權要求乙方履行合同約定，并要求乙方支付違約金。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方