2024支付定金二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024支付定金二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3房產(chǎn)的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設施和設備等。第三條定金3.1受讓方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第四條支付方式4.1受讓方應按照本合同約定的時間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付房款。4.2轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付房產(chǎn)。第五條交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)及其附屬設施和設備交付給受讓方。5.2雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第六條權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2受讓方應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接受房產(chǎn)交付。6.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應雙倍返還受讓方已支付的定金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設施和設備清單附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設施和設備清單

2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛。

2.受讓方未能按照合同約定支付房款。

3.雙方未能共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.任何一方違反國家法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：已有一手產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，再次進入市場進行交易的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求修復或更換問題設施設備。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：催促雙方共同前往登記機構(gòu)，了解流程，加快辦理進度。

3.支付房款遇到問題：保持與轉(zhuǎn)讓方的溝通，確保定金及房款的支付順利進行。

4.發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛：立即停止交易，尋求法律幫助，維護自身權(quán)益