2024二手房速銷代理合同范本

2024二手房速銷代理合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)以甲方名義對外進行推銷、推廣活動。2.2乙方應(yīng)認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：進行市場調(diào)研、制定銷售策略、發(fā)布銷售信息、組織看房等活動。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交購房者的有效身份證件及購房誠意金（或定金）收據(jù)。2.4乙方應(yīng)確保銷售過程的合法性，避免出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)及政策的行為。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本合同自動終止。3.3如合同有效期屆滿，雙方未達成交易的，乙方應(yīng)將房產(chǎn)代理權(quán)歸還甲方，本合同同時終止。第四條費用和支付4.1乙方在合同有效期內(nèi)所發(fā)生的推廣、宣傳等費用，由乙方自行承擔。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付人民幣__________元作為傭金。4.3乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，且原因不屬于甲方原因?qū)е碌?，乙方不承擔任何違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易誠意金收據(jù)5.房產(chǎn)交易定金收據(jù)6.房產(chǎn)交易傭金支付憑證7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方未按照約定時間提交購房者有效身份證件及購房誠意金（或定金）收據(jù)。3.乙方未在合同有效期內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，且原因不屬于甲方原因?qū)е碌摹?.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。5.任何一方違反國家法律法規(guī)及政策，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負責推廣和銷售房屋的代理人。3.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于具體地址的房屋。4.代理費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不符：解決辦法為重新核對房產(chǎn)信息，確保真實準確。2.購房者身份不明：解決辦法為要求乙方提供有效身份證件，確保購房者身份真實。3.合同履行超期：解決辦法為雙方協(xié)商延長合同期限，或重新簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)交易失?。航鉀Q辦法為分析失敗原因，調(diào)整銷售策略，或重新委托其他代理人。5.法律法規(guī)變化：解決辦法為遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2