2024收購房屋簡單協(xié)議書范本

2024收購房屋簡單協(xié)議書范本合同編號：__________收購房屋簡單協(xié)議書一、收購方信息1.名稱（甲方）：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________二、出售方信息1.名稱（乙方）：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條收購房屋基本情況1.1標的房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為______平方米。1.2乙方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條收購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格收購標的房屋。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將收購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費用由______方承擔。第四條違約責任4.1如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致收購，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議收購價格的______%。4.2如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致收購，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議收購價格的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付收購款項，或支付款項后乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，或轉(zhuǎn)讓的房屋存在法律瑕疵。3.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果后未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.收購方：指具有收購意愿并承擔收購義務(wù)的一方。2.出售方：指具有出售意愿并承擔出售義務(wù)的一方。3.標的房屋：指本協(xié)議項下雙方交易的房屋。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付收購款項：乙方可以催告甲方支付，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方延遲過戶：甲方可以催告乙方完成過戶，若乙方在合理期限內(nèi)仍未過戶，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.房屋存在法律瑕疵：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償甲方損失等。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房屋的個人或企業(yè)，乙方為出售房屋的個人或企業(yè)。2.甲方擬