2024房屋買賣合同的性質(zhì)

2024房屋買賣合同的性質(zhì)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方已經(jīng)就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)有面積為__________平方米（建筑面積），該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了房屋的一切附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等費(fèi)用。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等交付給乙方，并保證房屋及其設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾等處于正常使用狀態(tài)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方開具正式的購房發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房發(fā)票5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定保證房屋及設(shè)施的正常使用，屬于違約行為。4.乙方在收到房屋后，未能按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房定金：指買方在購房合同簽訂后，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的定金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或缺失。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約