2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議

2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)利，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房地產(chǎn)證號：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3土地使用權(quán)類型：__________（如：出讓、劃撥等）。1.4土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.5房屋建筑面積：__________平方米。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)利。2.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3過戶完成后，受讓方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何瑕疵和債務(wù)。5.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房地產(chǎn)或存在房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻

3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)利證書

4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通記錄

5.支付憑證及銀行流水

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房地產(chǎn)或存在房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵

2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)

4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行

5.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

2.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。

3.轉(zhuǎn)讓方：指將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的房地產(chǎn)權(quán)利人。

4.房地產(chǎn)權(quán)利：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到支付問題：核實(shí)支付憑證及銀行流水，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到過戶手續(xù)問題：咨詢不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。

4.遇到法律法規(guī)變更：根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，重新簽訂協(xié)議。

5.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成的住宅小區(qū)出售給購房者。

2.企事業(yè)單位將自有房地