2024房地產(chǎn)租賃協(xié)議

2024房地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方信息：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________承租方信息：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物具體地址為：_______________________。1.2租賃物的建筑面積為______平方米，租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______。1.3承租方租賃租賃物時，應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標準向出租方支付租金。租金標準為______元/平方米/月，租賃面積為______平方米，總租金為______元/月。3.2承租方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每期租金到期日前______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知出租方。7.2提前解除協(xié)議的，承租方應(yīng)支付違約金______元。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方______元/月的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________________承租方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明文件

2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本

3.法定代表人/負責人身份證明文件

4.租賃物保險單

5.租金支付記錄

6.維修費用支付記錄

7.違約金支付記錄

8.租賃物交接確認書

9.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：

1.承租方未按約定支付租金

2.承租方未按約定用途使用租賃物

3.承租方提前解除協(xié)議未按要求通知

4.承租方未按約定支付違約金

5.出租方未按約定維修租賃物

6.出租方未按約定提供租賃物

7.雙方未按約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和/或使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。

6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒承租方支付租金，如多次催告仍未支付，可依法解除本協(xié)議。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃物。

解決辦法：提醒承租方按約定使用租賃物，如多次催告仍未改正，可依法解除本協(xié)議。3.問題：承租方提前解除協(xié)議未按要求通知。

解決辦法：催告承租方按約定通知，如多次催告仍未通知，可依法解除本協(xié)議。4.問題：承租方未按約定支付違約金。

解決辦法：提醒承租方支付違約金，如多次催告仍未支付，可依法追討違約金。5.問題：出租